Технико–экономическое обоснование проекта

Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.
Технико-экономическое обоснование
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - один из важнейших этапов реализации проекта. Именно этот документ дает понять целесообразность ведения работ над проектом, раскрывает инвестиционный потенциал проекта и , на ранних этапах, предугадывает возможные риски.

ТЭО устанавливает

Технико-экономическое обоснование разрабатывается для объектов производственного назначения, которые требуют детального объяснения принятых решений и определения вариантов и рациональности строительство объекта.

В ТЭО обозначаются такие характеристики проектируемого предприятия:

  • мощность производств;
  • номенклатура и качество выпускаемых товаров;
  • порядок обеспечения сырьем, материалами, топливом, электроэнергией, теплом, водой и персоналом.

На основании проведенных сравнительных характеристик перечисленных факторов выбираются оптимальные варианты технических, организационных и экономических решений, к которым относятся:

  • решения по строительству и эксплуатации производства;
  • выбор участка под застройку;
  • основные технико-экономические показатели предприятия.

ТЭО разрабатывается таким образом, чтобы обеспечить эффективный технологический процесс и высокий уровень выпускаемой продукции.

Выполнение технико-экономических обоснований

Этапы разработки Технико-экономического обоснования зависят от специализации проектируемого предприятия и особенностей проектных решений. В ходе составления ТЭО осуществляются такие работы и мероприятия:

  • проводится полноценного маркетингового анализа, который включает исследование спроса и предложения, деления рынка, цен, конкурентоспособности, стратегии продаж, а также алгоритм повышения авторитета продукции;
  • готовится программа выпуска изделий;
  • на основе предварительного обоснования вероятных вложений в строительство оформляется пояснительная записка;
  • собирается исходно-разрешительная документация;
  • вырабатываются технические решения: генеральный план объекта, технологические аспекты, оснащение производственным оборудованием, рекомендации по усовершенствованию производства, расширение предприятия, вид применяемого сырья и материалов, комплектующих изделий;
  • формируется пакет документации о градостроительных, планировочных, архитектурных и строительных решениях, инженерном обеспечении, методам охраны окружающей среды, мероприятиям по гражданской обороне;
  • описывается система управления предприятием и организации труда;
  • составляется смета, оцениваются издержки производства;
  • рассчитываются капитальные издержки, вероятный годовой доход от работы предприятия, потребность в оборотном капитале;
  • оформляются соглашения с инвесторами;
  • определяются риски, связанные с возведением объекта;
  • прогнозируются сроки выполнения проекта;
  • оценивается коммерческая эффективность проекта;
  • анализируется целесообразность строительства и прибыльность объекта при использовании бюджетных вложений;
  • устанавливаются  условия прекращения реализации проекта.

После осуществления необходимых исследований и анализов раздел оформляется согласно нормативным требованиям.

Содержание раздела Технико-экономических обоснований

ТЭО содержит

  1. Пояснительная записка общего характера о предлагаемом строении. В нее войдут сведения о месте расположения, назначении строения, его площади и этажности, общей сметной стоимости всех помещений, сетей и оборудования, перечень участников проекта. Указываются сроки начала и завершения строительных работ.

  2. Сведения о земельном участке, предназначенном для строительства и данные геологических, гидрологических, метеорологических и геодезических изысканий. Генеральный план застройки, включающий сам дом, придомовую территорию и объекты социальной инфраструктуры (если есть), а также транспортная доступность.

  3. Технологические решения, используемые при строительстве, например, материал, из которого планируется возводить здание (бетон, кирпич).

  4. Решения архитектурно-строительного характера, учитывающие весь комплекс функциональных, социальных, противопожарных, художественных, санитарно-гигиенических и прочих требований, достаточных для комфортного проживания жильцов.

  5. Характеристики инженерных систем, сетей и оборудования. Возьмем такой пример. В доме предполагается установка 9 лифтовых подъемников, модульной котельной, централизованного водоснабжения и водоотведения. Наличие газоснабжения не предусматривается, планируется использовать для бытовых нужд электрическую энергию, поэтому в квартирах устанавливаются электрические плиты. Вопросы управления комплексом строительно-монтажных работ, обеспечения условий труда и безопасности рабочих. 6.

  6. Организация процесса строительства (наличие календарного плана с разбивкой по процессам).

  7. Мероприятия, направленные на соблюдение норм по охране окружающей природной среды, а также на предупреждение чрезвычайных ситуаций и организацию гражданской обороны.

  8. Сметная документация. Экономические и маркетинговые расчеты (план реализации квартир по годам, расчеты по взятому в банке кредиту, оплата услуг подрядчиков и поставщиков). Ожидаемые финансовые результаты. Здесь просчитываются все денежные потоки, структура источников денег, все возможные убытки и прибыли. Рассчитывается уровень окупаемости начинания, NPV, IRR. Все денежные потоки дисконтируются, исходя из длительности реализации проекта.

При разработке ТЭО следует предусматривать и находить различные способы решения поставленных заказчиком целей и источников финансовых вложений в проект. Также должна учитываться налоговая, амортизационная и кредитная политика, проводимая государством.

Специалист, разрабатывающий ТЭО, обязан придерживаться интересов как заказчика, так и страны в целом.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.