Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Анастасия Андреева Учредитель лаборатории градостроительных решений «А-ИНТЕКС». С 2019 г. большой опыт в проектировании военных государственных объектов Министерства обороны РФ. Генеральный директор IT-компании «Цифровые Перспективы». Основатель группы компаний «ЭЙТИКА» – онлайн-сервисы для малого и среднего бизнеса и цифровые продукты для государственных органов, промышленности и строительства. Магистр BIM «технологический стоимостной инжиниринг в строительстве». Автор методики и научных статей в практических журналах «Строительство и Архитектура»: тематика «Актуальность использования технологий информационного моделирования на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства». BIM – это информационное моделирование зданий на всём протяжении жизненного цикла. У этой технологии очень много плюсов. Что немаловажно для архитектора, проектировщика, девелопера и для инвесторов, прежде всего? Сроки реализации больших инвестиционных проектов и, конечно, концепции будущих объектов. Небольшие госкорпорации и небольшие коммерческие предприятия не привыкли к 3D-визуализации, представлению в глобальном формате со всеми исходными данными: обоснование инвестиций, аудит ОБИН, проектная документация, экспертиза, строительно-монтажные работы, снос – BIM-информационное моделирование – это и есть полный жизненный цикл объекта. Архитектурное проектирование не должно отрываться от реальности – это то, чего нам не хватает. При разработке концепции могут использоваться необычные инновационные решения, которые раньше не реализовывались. Поэтому для формирования будущего объекта капитального строительства необходимо разработать актуальный, востребованный концепт; расчёт рентабельности инвестиций, получения технико-экономических обоснований, формирования грамотного технического задания, потому что мы зачастую сталкиваемся с непрофессиональным заказчиком. Тогда инвесторам будет нестрашно работать с нами, обращаться к нашему экспертному совету. Сейчас эта комплексность на рынке отсутствует, всё приходится собирать по частям: где-то привлекать эксперта, который будет считать деньги на всём протяжении реализации проекта, где-то – иностранные компании архитекторов и инженеров, глобальную команду, хотя наши не хуже, даже если говорить о маленьких архитектурных бюро. МАРХИ, МГСУ – хорошие советские институты, откуда выходят прекрасные архитекторы, где можно провести внутренний конкурс на тот или иной проект. Мы это всё забываем, мы хотим попроще, по какому-то маленькому сценарию пойти. А получается, что тратим деньги, время, а в начале где-то недосмотрели, архитектор заигрался, посадил, условно говоря, башню «Федерация» там, где должен быть садовый домик, и понеслось… Чтобы этого не происходило, мы и обращаемся к BIM-проектированию. Мыслить системно – это хороший апгрейд и, можно сказать, лозунг 2021 года. Какие плюсы есть у BIM-моделирования? Прежде всего, это возможность экономить бюджетные ассигнования, быстро вводить строящиеся объекты и объекты типового использования – это актуально для полевых госпиталей, поликлиник, детсадов, школ; контролировать на всех этапах жизненного цикла объект; предоставлять инвестору в кратчайшие сроки все коллизии, т.е. выявлять аварии в проектировании и на стройке, в том числе и на специальных военных объектах, что немаловажно. Это упрощение обслуживания готового объекта и продление срока его службы. Фактически это переход к самому основному и самому интересному – цифровой экономике, в которую все мечтают перейти. Возникают ли сложности при внедрении BIM-технологий? Конечно, много нерешённых задач стоит перед государственным управлением. Разработана дорожная карта, но пока у государственных структур нет понимания, куда двигаться. Они делают шаг вперёд и тут же – два шага назад. И здесь проблема не в отсутствии экспертного сообщества, а больше в отсутствии волевых решений. Нет у нас и нормативной базы как таковой, и поэтому мы не можем использовать BIM-технологии при реализации крупных государственных, национальных проектов. Многие говорят о BIM и сразу замахиваются на весь жизненный цикл, включая эксплуатацию. Нужно, по моему опыту, сначала всё-таки решить вопросы по строительству и накопить опыт в использовании BIM-технологий, а потом вернуться к вопросу самого информационного моделирования, программ и применять их во всех жизненных циклах, в том числе в эксплуатации. Это, конечно, нужно внедрять постепенно и постепенно переходить к ГОСТам, формированию нормативной базы. Пока этого не существует. Также отсутствует развитая инфраструктура и информационные системы по управлению градостроительной деятельностью. Только-только начинается проектирование таких систем на уровне государства. По прогнозам, первые результаты будут не ранее конца 2021. О международном сотрудничестве в области BIM! Одной из самых лидирующих стран была Великобритания. Сейчас мы видим очень хороший прогресс у сингапурских компаний. Почему эти страны лидируют? Потому что у них идёт грандиозное строительство масштабных объектов – это высотные габариты самих зданий, эксплуатация больших высоток, и тем не менее они используют модель повторного применения, она очень удобна. Очень много на эту тему проходит больших мировых конструктивных саммитов, в том же Абу-Даби, нас поддерживают и США, мы обмениваемся с коллегами опытом и программным обеспечением. Думаем, что от наших российских разработчиков мы тоже увидим сейчас большой прорыв, потому что, честно говоря, экономически у нас просто нет выхода. Все большие корпорации международного формата используют эту BIM, работают в этом, и никто ещё пока не жаловался, наоборот, все ждут от нас того же самого, потому что эту модель очень удобно использовать, транспортировать. Если мы говорим о проектной документации, то легче её адаптировать в BIM-модели, потому что она интегрирует легче и имеет перевод всей проектной базы на несколько языков. Это можно сказать на большом опыте лондонской компании Захи Хадид, которая всемирно известна своими архитектурными решениями, она работает с инновационными материалами, которые очень пластичны и очень герметичны в использовании. Поэтому я думаю, что опыт позаимствовать нам бы не помешало, потому что они всегда очень смело используют эту модель, повторно эксплуатируют, умеют это делать. Нам приходится тратить время, огромное, чтобы нанять компанию, которая может всё это перевести на русский язык, пройти здесь экспертизу заново – пока у нас ни московская, ни федеральная экспертиза не принимает информационную технологию. И не может принять, потому что у нас, как я уже говорила, просто нет нормативной базы. Поэтому мы всё ещё отстаём в прогрессе. Если у вас возникнут вопросы, они могут обратиться за Вашим экспертным мнением! У нас в Фейсбуке очень много пользователей – полторы тысячи любителей информационного моделирования, а также инженеры, архитекторы, подключено большое сообщество НОПРИЗа [Национальное объединение изыскателей и проектировщиков] и Bistech, базовая данность всего экспертного совета. НОСТРОЙ [Национальное объединение строителей ] и Минстроя к нам лояльно относятся. Всегда подсказываем, как применять информационное моделирование в большой архитектуре. Компании нашей группы оказывают консультационные услуги для органов государственной власти. Мы участвуем в разработке проектов нормативных документов, а также концепций и стратегий внедрения BIM-технологий в региональных экспертных группах, помогаем спроектировать и реализовать информационные системы для управления процессом градостроительной деятельности, BIM-активами. Я как Президент сообщества выпускников СКОЛКОВО по отраслевому признаку строителей, проектировщиков, инженеров хочу сказать Вам большое спасибо от себя и от лица всего сообщества за то, что мы можем Вашими знаниями, Вашими компетенциями, Вашим уже сложившимся практическим опытом поделиться с коллегами. За то, что люди могут увидеть, что в современных возможностях есть такие окна, двери, коридоры, на которые уже сегодня стоит обращать своё внимание и быть сопричастными. Потому что за этим будущее и даже настоящее. Но это, на мой взгляд, источник Вашего роста, источник формирования Вас как личности. Да, очень много было вложено в это. И, наверно, моя сила воли оттуда взялась. Анастасия, что Вы пожелаете нашим читателям? Хочется пожелать сейчас, в этой всей непростой ситуации, беречь своё здоровье. И всё будет хорошо!

Галерея

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.